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湖北宜昌枝江市驾考中心及检测中心用地出让

区域:
宜昌 > 枝江
来源:
中介
供求:
出售
面积:
1 平米
价格:
1
单位:
类型:
土地
具体位置:
项目位于民主大道以西,仙女四路以南,仙女五路以北
项目位于民主大道以西,仙女四路以南,仙女五路以北,用途为商服用地,土地面积约159.4亩,规划容积率1.0-1.2。建筑密度不小于30%,不大于50%。绿地率不小于10%,不大于15%。
项目优势
1、地块平整,四面临路,两公里范围内有教育资源(枝江一中、枝江二中等)、枝江高铁站等,区位优势明显,投资潜力巨大。
2、交通便利,江汉大道为城市主干道,是枝江市城区和对外交通的重要枢纽。
3、价格优势,招商参考价4830万,约30万/亩。价格优势十分明显。
 二、项目建设规模及模式
  截至2013年底,我市已注册登记各类机动车辆94253辆,其中汽车31706辆,摩托车62411辆,其他车辆136辆。随着经济发展和家轿普及,预计5年内汽车保有量将翻番达到6万辆规模。当前年检约1.5万辆,5年后年检约3万辆,按每辆机动车安全检测20分钟,尾气检测15分钟测算,当前检测站需具备近期安全检测线和尾气检测线各3条,中远期至少各6条的检测能力。同时,检测站还要兼顾驾考中心、办证中心、修车洗车车辆保养等功能。
  根据以上分析和要求,检测站项目初步方案为:投资约1.5亿元,占地面积150-200亩。项目功能分区为,车管所、考试中心、训练区、停车区、检测区、修理区,计划建设6条机动车环保检测线,6条机动车安全检测线,2个智能化考场,3个训练场和路训场。项目建成后,年可完成6万辆机动车环保和安全技术检测,培训驾驶员2500多人,集机动车环保和安全技术检测中心、驾驶员培训中心、驾考中心、办证中心为一体,并配套二手车市场,汽车维修保养,生活服务等多功能,形成一站式机动车服务平台。
  三、项目选址
  2014年5月,经规划委员会研究确定,机动车检测线项目选址于城北新区民主大道以西、九龙港路以东、仙女四路以南、仙女五路以北。
  四、效益分析
  (一)社会效益。
  机动车检测及服务平台建设是我市完善城市功能,提升公共服务水平的重大项目,也是便民、利民、惠民的重大民生工程。
  (二)经济效益。
  机动车检测中心,5年内我市机动车将增至6万辆,检测数量从1.5万辆增至3万辆,检测收入将达1000万元/年,税收150万元/年。机动车驾考中心,年培训驾驶员2500人,考试中心考试2500人次,共计收费约1000万元/年,税收150万元。机动车维修、保养、装饰、二手车交易等综合项目年营业额2000万元,税收约300万元/年。共计年收费及营业额4000万元,年上缴税收600万元。
  五、项目拟享受的政策
  (一)供地方式
  项目用地按评估价(约30万元/亩)挂牌竞价,市政府按15万元/亩标准对项目基础设施建设予以补贴。
  (二)收费优惠
  在项目审批和建设环节,本市级行政事业性收费和本级政府性基金、市域内服务性收费按市政府招商引资优惠政策执行。市域外服务性收费由专班协调按低标准收取。
  (三)基础设施和公用工程的建设
  道路、给排水、供电、通信等基础设施由市政府按规划建设到该项目区红线处,保证该项目建设及正常经营需要。
  (四)协调服务
  市政府成立由市级领导牵头负责的项目建设协调服务领导小组,开发区牵头组建专班提供“一站式”全程代办服务。公安局负责机动车安全检测和驾校资质申报审批,环保局负责机动车尾气检测资质申报审批,商务局负责汽车二手车市场资质申报审批。
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