宜昌三峡物流园旁78.66亩住宅地块

宜昌三峡物流园旁78.66亩住宅地块
一、城市介绍：宜昌，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位。是中部地区的重要交通枢纽城市，长江航线、3条铁路、5条高速贯穿辖区。总人口为406万，其中城区人口159.8万。城镇居民人均可支配收入25025元，农村居民人均可支配收入11837元。
二、项目介绍：
项目一：物流园2号地块,地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处，土地用途居住用地，面积52442.11㎡（约78.66亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，竞买保证金3400万元，竞买准备金300万元。参考价：总价约1.678亿，单价约213.3万/亩，楼面地价约1280元/㎡；(拍卖时间：8月27日上午10时 )配套设施要求：建筑面积不少于1000平方米的农贸超市。
三、项目优势：
1、区域优势：项目处于宜昌市东站商圈核心位置，紧邻渝东鄂西大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城，人气聚集。
2、投资利润优势：项目对面宜城春晓销售均价5000元/㎡，每亩单价216.1万元/亩，本项目参考地价213万元/亩，折算楼面地价约1280元/㎡，价格低。
项目定 位：1、周边农村进城买房；2、物流园职工；3、周边学校教师用房；4、城区内青年刚需。