拍卖湖北宜昌市城区78亩和30亩商住用地

宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：8月27日）
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【城市概况】宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，
项目一：物流园2号地块,地块位于宜昌市城乡路与东站路交汇处，土地用途居住用地，用地面积52442.11㎡（约78.66亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%，竞买保证金3400万元，竞买准备金300万元。参考价1.678亿(单价约213万/亩，楼面地价约1280元/㎡)；
优势：项目处于宜昌市东站商圈核心位置，紧邻渝东鄂西大的三峡物流园和未来宜昌国际汽车城，人气聚集。项目步行约10分钟路程到达宜昌火车站（东站），东站东侧是占地86.4亩的宜昌长途客运中心站。周边商业、教育、医疗配套齐全。周边房价5000-6200元/平方米之间。
周边商业配套：10000余方风情商业街、80.8万方三峡物流园、82万方东站站前商业广场。教育配套：配套幼儿园、东站路小学、十五中、十七中、省重点高中夷陵中学新校区。公园配套：40余公顷求雨台公园、公园式绿化广场。
  项目二、位于西陵区城东大道与峡州大道交汇处，土地面积19697.43㎡（约29.52亩），土地用途商业用地，容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%，竞买保证金850万，竞买准备金100万元；参考价4180万元(单价约142万/亩,楼面地价851元/平方米）；
  优势：处于唐家湾片区商业中心位置，项目南侧为已建成居住小区—拉菲小镇、平湖馨苑、唐家大院等大型楼盘，此外项目周边还有多个还建楼盘正在建设当中，但欠缺商业配套，该项目为唐家湾片区宗商业开发项目，配套满足该该片区的消费人群，商业潜力巨大。