新疆伊犁市新源县土地出让

一、城市概况（江苏扬州市援建）
新源，即“新开拓之原野”，地处“中国新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。
二、项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
地块一面 积: 25.61, 规划用途: 商业, 容积率: 1.8, 建筑密度: 30%, 绿地率: 30% , 限 高: 24m, 参考价: 45万/亩
地块二面 积: 22.15, 规划用途: 商业, 容积率: 1.8, 建筑密度: 30%, 绿地率: 30%, 限 高: 24m, 参考价: 45万/亩
地块三面 积: 97.7, 规划用途: 住宅, 容积率: 1.8, 建筑密度: 30%, 绿地率: 35%, 限 高: 24m, 参考价: 45万/亩
三、项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。
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