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新疆生态之城新源县三宗国有建设用地使用权

区域:
伊犁 > 伊宁市
来源:
个人
供求:
转让
面积:
1 平米
价格:
1
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
新源
一、项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府,位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
地块一:2014-11-01;面积:25.61亩;商业用地,容积率1.8;建筑密度,30%;绿地率30%;限高24米

;参考价45万/亩。
地块二:2014-10;面积:22.15亩;商业用地,容积率1.8;建筑密度,30%;绿地率30%;限高24米;参

考价45万/亩。
地块三:2014-11;面积:97.7亩;住宅用地,容积率1.2;建筑密度,30%;绿地率35%;限高18米;参

考价30万/亩。
二、项目优势
(一)项目位于新源城西新区核心位置,紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
(二)虽然现在整个房地产行业不景气,销售疲软,但新源县房地产销售火爆,县城在售楼盘基本都处

于尾盘阶段,销售价格也是十分稳定。
(三)三宗地块楼面地价均约为300多元,按照规划的多层设计,平均成本约2000元/平方米,而新源县

商品房均价约3100元/平方米,城区高的住宅商品房卖到4750元/平方米,利润非常可观。
(四)2013新疆国美电器进驻新源县,首次进驻县级市场,证明新源县有较强的消费市场。
(五)新源县总人口33万,其中城区人口13万,系新疆人口大县,购房需求旺盛。
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