辽宁营口市投资收益权项目

三、辽宁营口市投资收益权项目
  营口市概况：营口市位于辽东半岛西北部，大辽河入海口的左岸。市区距沈阳市151公里，距大连市197公里，是辽宁中部城市群出海口岸。总人口达249万人，其中市辖区常住人口120.6万人。2012年地区生产总值达到1390亿元，城镇居民人均可支配收入2012年达到24028元，列中国城市第75位；农村居民人均纯收入达到12475元。人均私家车保有量位居中国城市前列。城区房价4000元-5500元之间，中心整体均价在4600元/平左右。
  项目介绍：营口市渤海大街以北投资权项目，拟收储土地面积为42079㎡（63.1亩），容积率3.0，总价为1亿元（折合158.5万/亩）。付款周期（暂定）：3个月付6000万，6个月内付完全款，全款付清后2个月内即可供地，投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
  项目位于成熟的市中心地段，周边配套完善，交通便利，生活设施齐全，地块周边有多处学校和医院；距离成熟的老中心商业仅1km，其中还有在建的万达广场，万达预售已经开始，本项目可以根据开发商实际情况来调整规划，商业住宅面积可以与政府协商，来大化土地价值；