辽宁营口市渤海大街中心段63亩一级整理项目出让

辽宁营口市投资收益权项目
  营口市概况：营口市位于辽东半岛西北部，大辽河入海口的左岸。市区距沈阳市151公里，距大连市197公里，是辽宁中部城市群出海口岸。总人口达249万人，其中市辖区常住人口120.6万人。2012年地区生产总值达到1390亿元，城镇居民人均可支配收入2012年达到24028元，列中国城市第75位；农村居民人均纯收入达到12475元。人均私家车保有量位居中国城市前列。城区房价4000元-5500元之间，中心整体均价在4600元/平左右。
  项目介绍：营口市渤海大街以北投资权项目，拟收储土地面积为42079㎡（63.1亩），容积率3.0，总价为1亿元（折合158.5万/亩）。付款周期（暂定）：3个月付6000万，6个月内付完全款，全款付清后2个月内即可供地，投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
  项目位于成熟的市中心地段，周边配套完善，交通便利，生活设施齐全，地块周边有多处学校和医院；距离成熟的老中心商业仅1km，其中还有在建的万达广场，万达预售已经开始，本项目可以根据开发商实际情况来调整规划，商业住宅面积可以与政府协商，来大化土地价值；

项目详情
1、区位及配套优势，项目位于成熟的市中心地段，周边配套完善，交通便利，生活设施齐全，地块周边有多处学校和医院；
2、总价1亿，面积为42079㎡（63.1亩），折合158.5万/亩，容积率3.0，对于周边5000元以上的房价，此土地价格非常优惠；
3、付款周期（暂定）：3个月付6000万，6个月内付完全款，投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
3、商业优势，距离成熟的老中心商业仅1km，其中还有在建的万达广场，万达预售已经开始，本项目可以根据开发商实际情况来调整规划，商业住宅面积可以与政府协商，来大化土地价值；
4、纯现金模式省去了复杂的工程审计过程，大大缩短了资金占用成本，本项目土地性质为存量地，项目可以根据投资人资金情况合理安排付款周期，全款付清后2个月内即可供地，并且由于溢价收益，投资人在使用权竞争中更具有优势，减少了拿地的成本。