楼市心酸事出现有人选择弃房断供
受到高房价的影响,买房申请贷款成了许多家庭实现住房梦的重要方式。为了满足合理的住房需求,银行系统也支持征信良好的购房者申请房贷。央行数据显示,截至2021年三季度末,我国房贷余额达到37万亿元,相当于人均背负房贷2.6万元。
在人口聚集的大城市,人们的买房压力更大,500万元买套房已经不少见。中指研究院数据显示,2021年10月,监测的百城平均房价达到16189元/平方米,深圳、北京、上海的房价更是超过5万元/平方米。
如果购房者年入百万,也许买套房并不难,但是,就平均收入水平来说,许多人不得不依靠父母的帮助才能买下一套房子。数据显示,2020年城镇非私营单位分行业工资水平中,电力、信息软件业、科学技术服务业的从业人员年薪超过10万元,其他大多数行业平均年薪在10万元以下,如果想在北上深买套房,需要50年收入的支撑。
如今人们的消费观念发生了变化,按揭买房可以享受提前住新房的好处,但是随之而来的房贷压力是人们需要考虑的。央行数据显示,2017年末,我国住户部门的房贷收入升至60.5%,相当于工资到账一万元后,购房者要将6000元用来还房贷,再算上养育孩子、赡养老人等开支,压力不可谓不大。
房贷是一笔不小的开支,但一想到能拥有属于自己的房子,解决子女教育问题和婚房问题,许多人都会选择咬牙坚持。但是,让人没想到的是,这两年,楼市的心酸现象发生,有人选择“弃房断供”了,根据阿里法拍房的数据,全国上线的法拍住宅类房产已经超过163万套,此前的2019年是50万套,2020年是127万套。
为什么这些人会选择断供?根据该法拍网大数据分析总监分析,法拍房中有39%是因为还不了贷款选择断供的,2021年前十个月,全国因为还不上贷款而断供的法拍房数量超过23万套。如果算上其他法拍平台的数据,弃房断供的数量会更多。
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