广州房产纠纷律师定金违约金赔偿纠纷律师胜诉保证
：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。广东定海针律师事务所房产律师团队服务领域包括但不限于：
1.商品房买卖纠纷；
2.二手房买卖纠纷；
3.商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房买卖纠纷；
4.其他房产买卖交易纠纷（例如：农村宅基地房屋买卖纠纷、售后公房买卖纠纷等）；
5.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；
6.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；
7.房屋赠与合同纠纷；
8.房地产继承、分家析产纠纷；
9.婚前房产析产确权纠纷；
10.离婚房产分割等纠纷；
11.其他房产律师服务（包括：律师陪购、律师陪售、审核房产合同、起草房产合同等）
案例分享：
案情介绍：
2007年4月10日，王某与金某签订二手房买卖协议，约定将位于某区的一套房屋售予金某，价格为54万元。并约定合同签订当日去房产局办理过户手续，办理过户手续同时，金某支付定金、批款。但当日王某未去房产局办理过户手续，要求推迟到2007年4月15日。但届期，王某再次爽约。此后，王某一直以种种借口不去办理过户手续。2007年4月30日，王某收定金5万元，并承诺2007年5月办理过户手续。但王某再次爽约。2007年10月，金某获悉，王某将房屋以50万元售予他人。2007年11月前，王某将定金退还金某，另以借款形式赔偿一倍定金。
金某获悉房子已经售予他人后，向法院起诉要求赔偿损失：1、房价上涨的损失6万元;2、双倍返还定金。
金某举证的证据：
1、二手房买卖合同，证明王某与金某定有协议，应当履行;
2、定金收条，证明王某曾收取金某的购房定金;
3、取款凭证，证明金某希望支付房款的意向;
4、手机短信，证明被告王某明确表示此房售予他人的事实;
5、谈话录音，证明案外人购买了此房的事实;
6、起诉时江帆彼岸城小区房主报价情况的网页资料
王某未举证。
一审判决：
根据诚实信用原则，各方应履行各自的义务。契约签订后，金某为履行付款义务筹集资金，王某拖延履行契约义务，另行与他人签订房屋买卖契约，将讼争房屋出售给第三方，并办理了买卖过户手续，致使原被告签订的契约无法履行。王某对因房屋价格上涨造成金某的损失，应当承担赔偿责任。虽然王某已经双倍返还定金，但尚不足弥补金某损失，金某要求王某另行赔偿6万元未超过因房价上涨造成的损失，本院予以支持。故一审法院判决：王某双倍返还定金(已经实际履行);赔偿房价上涨损失6万元。
广东定海针律师事务所房产律师团队办案作风顽强、理性；维护委托客户利益的态度强硬，但讲求谋略，专业处理房产纠纷法律事务。办案宗旨：“诚信、专业、优质、”，办案目标：“客户合法利益大化”。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-37597318
广东定海针律师事务所总部联系地址：广州市天河区中山大道棠东东路3号B-216(广州市人民检察院干警训练基地侧)BRT天朗明居站，地铁4号线车陂站400米
1.商品房买卖纠纷；
2.二手房买卖纠纷；
3.商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房买卖纠纷；
4.其他房产买卖交易纠纷（例如：农村宅基地房屋买卖纠纷、售后公房买卖纠纷等）；
5.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；
6.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；
7.房屋赠与合同纠纷；
8.房地产继承、分家析产纠纷；
9.婚前房产析产确权纠纷；
10.离婚房产分割等纠纷；
11.其他房产律师服务（包括：律师陪购、律师陪售、审核房产合同、起草房产合同等）
案例分享：
案情介绍：
2007年4月10日，王某与金某签订二手房买卖协议，约定将位于某区的一套房屋售予金某，价格为54万元。并约定合同签订当日去房产局办理过户手续，办理过户手续同时，金某支付定金、批款。但当日王某未去房产局办理过户手续，要求推迟到2007年4月15日。但届期，王某再次爽约。此后，王某一直以种种借口不去办理过户手续。2007年4月30日，王某收定金5万元，并承诺2007年5月办理过户手续。但王某再次爽约。2007年10月，金某获悉，王某将房屋以50万元售予他人。2007年11月前，王某将定金退还金某，另以借款形式赔偿一倍定金。
金某获悉房子已经售予他人后，向法院起诉要求赔偿损失：1、房价上涨的损失6万元;2、双倍返还定金。
金某举证的证据：
1、二手房买卖合同，证明王某与金某定有协议，应当履行;
2、定金收条，证明王某曾收取金某的购房定金;
3、取款凭证，证明金某希望支付房款的意向;
4、手机短信，证明被告王某明确表示此房售予他人的事实;
5、谈话录音，证明案外人购买了此房的事实;
6、起诉时江帆彼岸城小区房主报价情况的网页资料
王某未举证。
一审判决：
根据诚实信用原则，各方应履行各自的义务。契约签订后，金某为履行付款义务筹集资金，王某拖延履行契约义务，另行与他人签订房屋买卖契约，将讼争房屋出售给第三方，并办理了买卖过户手续，致使原被告签订的契约无法履行。王某对因房屋价格上涨造成金某的损失，应当承担赔偿责任。虽然王某已经双倍返还定金，但尚不足弥补金某损失，金某要求王某另行赔偿6万元未超过因房价上涨造成的损失，本院予以支持。故一审法院判决：王某双倍返还定金(已经实际履行);赔偿房价上涨损失6万元。
广东定海针律师事务所房产律师团队办案作风顽强、理性；维护委托客户利益的态度强硬，但讲求谋略，专业处理房产纠纷法律事务。办案宗旨：“诚信、专业、优质、”，办案目标：“客户合法利益大化”。
广东定海针律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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