广州荔湾区房屋租赁协议增租金合同纠纷律师
广州知名合同纠纷专家 －王（金和）律师
职业宣言：有能力，必胜诉！ 办案技巧: 专业练达
热线电话：18802052186 Q Q：894527609
房屋改建要求加租 法院判决租金提高
政府组织，居民适当出资将原来的旧房进行成套改建。改建后房主要求承租人适当加租却遭拒。日前，杨浦区法院对一起因旧房改建引发的房屋租赁案件作出一审判决，承租人支付的每月租金由原来的580元提高到750元。
姚惠平是本市杨浦区长白三村某公房的承租人。2004年8月20日，他与汤伟毅签订了一份为期七年的房屋租赁协议，将该房以每月580元价格租给汤伟毅。今年年初，街道为改善社区居民的居然条件，对该地块的旧公房进行了成片改建。改建后，姚惠平的房屋的建筑面积增加了3.9平方米，厨房、卫生间均由原来的合用改建为独用。为此，姚惠平也支付了5731元改建费。为此，姚惠平向汤伟毅提出增加租金，但汤伟毅却以姚惠平提出的增幅过大为由予以拒绝。姚惠平遂于9月28日提起诉讼，认为相同地段的类似房屋租金为850元左右，要求汤伟毅从2006年10月起，按每月800元标准支付租金。
法院认为，租赁合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定的义务全面履行。现由于汤伟毅所租房屋经改建，不仅建筑面积增加了，而且房屋状况亦由原来的煤卫合用变为独用，如仍按原来租赁协议约定的租金标准支付，显然不公平、不合理，故姚惠平提出适当增加租金的要求并无不当，现双方对增加的数额未能达成一致意见，故增幅由法院酌定。遂判决：汤伟毅从今年10月起按每月750元向姚惠平支付租金。（
资深律师团队，王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的与司法行政机关、媒体等单位交流的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，一招制胜，提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见均被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得当事人的一致好评。
地 址：广州市越秀区农林下路81号
联系人：王金和律师
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房屋改建要求加租 法院判决租金提高
政府组织，居民适当出资将原来的旧房进行成套改建。改建后房主要求承租人适当加租却遭拒。日前，杨浦区法院对一起因旧房改建引发的房屋租赁案件作出一审判决，承租人支付的每月租金由原来的580元提高到750元。
姚惠平是本市杨浦区长白三村某公房的承租人。2004年8月20日，他与汤伟毅签订了一份为期七年的房屋租赁协议，将该房以每月580元价格租给汤伟毅。今年年初，街道为改善社区居民的居然条件，对该地块的旧公房进行了成片改建。改建后，姚惠平的房屋的建筑面积增加了3.9平方米，厨房、卫生间均由原来的合用改建为独用。为此，姚惠平也支付了5731元改建费。为此，姚惠平向汤伟毅提出增加租金，但汤伟毅却以姚惠平提出的增幅过大为由予以拒绝。姚惠平遂于9月28日提起诉讼，认为相同地段的类似房屋租金为850元左右，要求汤伟毅从2006年10月起，按每月800元标准支付租金。
法院认为，租赁合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应按合同约定的义务全面履行。现由于汤伟毅所租房屋经改建，不仅建筑面积增加了，而且房屋状况亦由原来的煤卫合用变为独用，如仍按原来租赁协议约定的租金标准支付，显然不公平、不合理，故姚惠平提出适当增加租金的要求并无不当，现双方对增加的数额未能达成一致意见，故增幅由法院酌定。遂判决：汤伟毅从今年10月起按每月750元向姚惠平支付租金。（
资深律师团队，王律师具有深厚的法律理论功底，积累了丰富的与司法行政机关、媒体等单位交流的办案经验；王律师在办案中善于捕捉案件的关键环节和证据，一招制胜，提出的独特、宝贵、前瞻的法律意见均被采纳；王律师精辟的法律分析，清晰的办案思路和认真的办案态度获得当事人的一致好评。
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