广州起诉二手房买卖纠纷房产合同纠纷律师
陈锐娜律师：18620925766 （微a信） ；
陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
陈锐娜律师：186-2092-5766 （微a信）；
法律知识：大家以前可能听说过“居住权”这个词，但是居住权到底是什么-如何设置-有什么影响-都不清楚，下面就来看看《民法典》实施后，关于“居住权”的新规定!
第三百六十六条 居住权的定义 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 居住权合同 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权的设立 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权的消灭 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的参照适用 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
根据上述新规，民法典实施后，我们再要买房的时候，除了要去查询所购房屋有没有抵押、查封外，更要关注所买房屋有没有设立居住权。如果设立有居住权，根据民法典的规定，即便是购买人全款购买的房屋，也无法入住，除非居住权到期或居住权人自愿放弃。
如果您有其他问题，欢迎咨询广州律师陈锐娜。文章来源于中国法院网，网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
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法律知识：大家以前可能听说过“居住权”这个词，但是居住权到底是什么-如何设置-有什么影响-都不清楚，下面就来看看《民法典》实施后，关于“居住权”的新规定!
第三百六十六条 居住权的定义 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 居住权合同 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权的设立 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权的消灭 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的参照适用 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
根据上述新规，民法典实施后，我们再要买房的时候，除了要去查询所购房屋有没有抵押、查封外，更要关注所买房屋有没有设立居住权。如果设立有居住权，根据民法典的规定，即便是购买人全款购买的房屋，也无法入住，除非居住权到期或居住权人自愿放弃。
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