广州二手房纠纷商品房纠纷商铺纠纷律师
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，一支擅长解决房产法律纠纷的专业型律师团队。：15918794024 Q Q号码：1455173651 招志南律师。我们将多年执业实践中办案的经验和教训积累，对有利于的方面及可能存在的风险进行细致的阐释，擅长运用房地产方面的法律法规，力求达到胜诉的大可能性。
房产纠纷法律知识：
如果是买房合同的纠纷，需要提供证据如下：
1、房产证、产权单
2、房地产买卖合同及公证书
3、有关机关批准买卖房屋的文件资料
4、房屋交付情况相关的证明
5、买卖双方交付、收取房款的凭证
6、买方身份、买房用途及房籍情况证明资料
7、其他纠纷相关的证据，可有录音、聊天截图、
如果是二手房屋买卖纠纷，除以上证据，还需提供如下证据：
1、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的凭证
2、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据
3、主体变更确认书
4、过户登记价格确认书
5、按揭贷款合同、物业管理合同、买卖双方地址确认、联系的方式、中介资金监管协议、定金收据、递件过户回执等相关资料
如果是预售合同纠纷，需要提供证据如下：
1、商品房预售合同及其登记备案情况的证据
2、商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规格许可证、商品房预售许可证
3、定金收据
4、交楼保证金收据
5、支付购房款数额、时间、方式
6、交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由等证据
7、商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据
8、其他证明案件事实的证据，例如录音、聊天记录等
整理、准备资料相对繁琐，在诉讼时许多证据都是细节中至关重要的。建议您找相关业务强的律师协助，胜诉的可能更大些。
业务范围包括： 1.商品房买卖纠纷；2.二手房交易纠纷；3.其他房产买卖纠纷（商铺、公寓、别墅、写字楼、厂房等）；4.房产抵押纠纷；5.房产过户纠纷； 6.房产租赁纠纷; 7.婚姻房产纠纷；8.房产继承纠纷；9.恋爱同居房产纠纷、合伙购房纠纷；10.借名买房纠纷；11.建设工程纠纷；12.物业管理纠纷；13.中介费居间合同纠纷；14.相关法律文书代笔审核修改；15. 担任房产租赁销售、物业管理、建筑工程、房地产开发等企业常年法律顾问；16其他涉房产类法律服务等。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-85200380
广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心2406单元，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米
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如果是买房合同的纠纷，需要提供证据如下：
1、房产证、产权单
2、房地产买卖合同及公证书
3、有关机关批准买卖房屋的文件资料
4、房屋交付情况相关的证明
5、买卖双方交付、收取房款的凭证
6、买方身份、买房用途及房籍情况证明资料
7、其他纠纷相关的证据，可有录音、聊天截图、
如果是二手房屋买卖纠纷，除以上证据，还需提供如下证据：
1、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的凭证
2、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据
3、主体变更确认书
4、过户登记价格确认书
5、按揭贷款合同、物业管理合同、买卖双方地址确认、联系的方式、中介资金监管协议、定金收据、递件过户回执等相关资料
如果是预售合同纠纷，需要提供证据如下：
1、商品房预售合同及其登记备案情况的证据
2、商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规格许可证、商品房预售许可证
3、定金收据
4、交楼保证金收据
5、支付购房款数额、时间、方式
6、交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由等证据
7、商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据
8、其他证明案件事实的证据，例如录音、聊天记录等
整理、准备资料相对繁琐，在诉讼时许多证据都是细节中至关重要的。建议您找相关业务强的律师协助，胜诉的可能更大些。
业务范围包括： 1.商品房买卖纠纷；2.二手房交易纠纷；3.其他房产买卖纠纷（商铺、公寓、别墅、写字楼、厂房等）；4.房产抵押纠纷；5.房产过户纠纷； 6.房产租赁纠纷; 7.婚姻房产纠纷；8.房产继承纠纷；9.恋爱同居房产纠纷、合伙购房纠纷；10.借名买房纠纷；11.建设工程纠纷；12.物业管理纠纷；13.中介费居间合同纠纷；14.相关法律文书代笔审核修改；15. 担任房产租赁销售、物业管理、建筑工程、房地产开发等企业常年法律顾问；16其他涉房产类法律服务等。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-85200380
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