广州海珠区房产商铺厂房租赁买卖合同违约纠纷律师
法律咨询电话：15918794024 Q Q号码：1455173651 微信：15918794024 招志南律师。广东佰仕杰律师事务所房产律师团队充分发挥律师团队的合作精神，采取相互配合、协同作战、专人沟通、质量跟踪为特点的服务方式，突出专业优势，集各律师之所长，为客户提供量身定做的房产纠纷法律解决方案，以优质的房产法律服务，全面满足客户的各项需要，大限度地维护客户的合法权益。
合同纠纷法律知识
合同双方均存在违约的情况下，违约金及约定损失赔偿条款的适用性是一个复杂的问题，其 并非，而是取决于具体的合同条款、法律规定以及案件的具体情况。
首先，需要查看合同条款中对于违约金及约定损失赔偿的具体约定。如果合同条款明确规定了双方均违约时违约金及损失赔偿的处理方式，那么应当优先按照合同条款的约定执行。在双方均存在违约的情况下，需要根据双方的违约程度、违约行为对合同目的实现的影响等因素来分配违约责任。如果一方的违约行为是导致合同无法履行或合同目的无法实现的主要原因，那么该方应当承担更重的违约责任。
根据法律规定和合同条款的约定，即使双方均存在违约，也不意味着合同中关于违约金及约定损失赔偿的条款就完全失效。相反，这些条款仍然具有法律效力，但需要根据具体情况来确定其适用程度和范围。
高人民法院在审理相关案件时，也对此类问题给出了明确的指导。 高院明确指出：合同中的违约金或约定损失赔偿条款，不因双方当事人均构成违约而不能适用；当事人同时约定违约金和约定损失赔偿的，可以确认该约定发生法律效力；当事人在违约金和约定损失赔偿之外再行主张损失赔偿的，应当视当事人能否举证证明其因违约造成的实际损失大于违约金及约定损失赔偿的数额来确定是否支持其诉讼请求。
《民法典》第五百九十二条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。这一规定表明，在双方均存在违约的情况下，合同中的违约责任条款并未失效，而是需要根据双方的违约情况来确定各自的责任。
在具体操作中，应当结合合同条款的约定、双方的违约情况以及法律规定来综合判断和处理。如果双方无法就违约责任的分配达成一致意见，可以通过诉讼或仲裁等方式来解决争议。
（本律师团队房产法律服务包括：房屋、别墅、商铺、写字楼、公寓、厂房等）专业提供房屋买卖陪购陪售、房屋买卖合同、房屋买卖纠纷、二手房买卖、居间合同纠纷中介佣金纠纷、房产过户纠纷、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、房产抵押纠纷、借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房屋拆迁补偿、婚姻房产纠纷、离婚继承房产分割诉讼代理、担任房产租赁销售、物业管理、建筑工程、房地产开发等企业常年法律顾问法律服务。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
：15918794024 (招志南律师)
传真 020-85200380
广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米
合同纠纷法律知识
合同双方均存在违约的情况下，违约金及约定损失赔偿条款的适用性是一个复杂的问题，其 并非，而是取决于具体的合同条款、法律规定以及案件的具体情况。
首先，需要查看合同条款中对于违约金及约定损失赔偿的具体约定。如果合同条款明确规定了双方均违约时违约金及损失赔偿的处理方式，那么应当优先按照合同条款的约定执行。在双方均存在违约的情况下，需要根据双方的违约程度、违约行为对合同目的实现的影响等因素来分配违约责任。如果一方的违约行为是导致合同无法履行或合同目的无法实现的主要原因，那么该方应当承担更重的违约责任。
根据法律规定和合同条款的约定，即使双方均存在违约，也不意味着合同中关于违约金及约定损失赔偿的条款就完全失效。相反，这些条款仍然具有法律效力，但需要根据具体情况来确定其适用程度和范围。
高人民法院在审理相关案件时，也对此类问题给出了明确的指导。 高院明确指出：合同中的违约金或约定损失赔偿条款，不因双方当事人均构成违约而不能适用；当事人同时约定违约金和约定损失赔偿的，可以确认该约定发生法律效力；当事人在违约金和约定损失赔偿之外再行主张损失赔偿的，应当视当事人能否举证证明其因违约造成的实际损失大于违约金及约定损失赔偿的数额来确定是否支持其诉讼请求。
《民法典》第五百九十二条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。这一规定表明，在双方均存在违约的情况下，合同中的违约责任条款并未失效，而是需要根据双方的违约情况来确定各自的责任。
在具体操作中，应当结合合同条款的约定、双方的违约情况以及法律规定来综合判断和处理。如果双方无法就违约责任的分配达成一致意见，可以通过诉讼或仲裁等方式来解决争议。
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因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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