济南中骏尚城公寓好吗值得入手吗

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交3万购买公寓和车位总价立减10W，（算价格公寓减5万，车位减5万）
 前2年租金抵房款直接打9折

目前在售楼层：7.17.18.19层托管
户型：35㎡，104㎡精装平层
单价：原单价12500左右，返租完成交价：10300-11800元/平
首付：50％，20万起❗❗ ❗梯户比：4梯23户 物业费4.2元。
层高：3.5m，总高24层
交房时间：2021年9月
采暖：地暖，市政供暖
 产权：40年   公摊  33%
开发商：中骏集团2010年上市，地产40强

托管5年，年收益2.2万~2.6万
1. 返租收益：34平  2.2万-2.6万元/每年
2. 返租形式：每季度返一次
3. 前2年租金抵房款=房款直接打9折

周边交通：济南西站、济南长途客运西站、济南公交枢纽中心、轻轨R1（在建），地铁M1，M3（规划）、北园高架、经十路、济南西高速出入口
道路交通：轨道交通：R1号线济南西站
公交路线：BRT1、K156、K157、K167、K58、K109、202、定制公交2号线路
交通方式：行驶至烟台路转齐鲁大道路中，西客运站旁