济南远大购物广场房子买房经历给大家没买的参考一下
——远大购物广场——
一句话说辞：中国济南—108万平世界籍商业综合体
济南西客站·国际会展中心（宜家家居）旁·大型商业综合体
项目地址：济南西客站·威海路与二环西路交叉口（国际会展中心）西侧
在售楼栋及户型：
3#楼平层精装
产品：平层带装修
主力面积段：北向39㎡ 南向54㎡ 【公摊】：30%
【价格】：北向：7400～7700元/平左右；南向7600～7700元/平左右
【装修标准】：精装修 1500元/㎡
【物业】：山东远创物业有限公司
【物业费】：公寓4.4元/㎡；商铺5元/㎡
【层高】：3.3米，（商铺一拖二4.5米）【交房时间】：2023年3月底
【梯户比】：7梯24户 【楼层】：29层
5#平层毛坯公寓
【面积段】：33㎡～50㎡
【在售楼层】：4层 25层～27层
【朝 向】：南向50㎡ 东 西向43㎡ 北向38㎡
【均价约】：7600元/㎡左右 【4F一口价】7000㎡ 43㎡
【装修标准】：毛坯 【层高】：3.3米 【梯户比】：7梯29户
【公摊】：32% 【物业费】：5元/㎡
【楼层】：36层（14、24层为避难层）【楼体总高度】：123.9米
【交房时间】：2023年3月底
4#复式精装loft
【剩余户型】：41平、57平
【剩余楼层】：高层17～22楼可选
【朝 向】：南向、东向、西向
【均价约】：9600元/㎡ 【公摊】：32%
【装修标准】：精装修 2200元/㎡ 【物业费】：5元
【层高】：4.5米（上层1.97m+下层2.1m）
【梯户比】：6梯24户 【楼层】：22层
【楼体总高度】：99.6米【交房时间】：2023年6月底
3#公寓底商可直接认购：
单价（2.5～3.5万）之间
一托二 可做重餐饮 烟道：上下水统统
【面积】：106平-到280平 【公摊】：10%
【均价】：一拖二：32000-58000元/m㎡
【交房时间】：2023年6月底
6#商铺可以收意向金
纯一层面积：49～128平 6米挑高 ；单价在5.5～6万每平
2～6层都是商铺：面积210～420平；挑高5.7米 单价：4.5～5万每平
90%铺子可做餐饮 烟道、上下水
【卖点】：
1、城市级核心商圈，紧邻宜家家居、迪卡侬，山东国际会展中心、济南森林公园
2、超百万方商业综合体，物业类型丰富，相辅相成、项目自持商业超25万平米、3.6万平中央绿谷景观
3、内部配建约3.6万平中央景观，规划双地铁，其中6号地铁线在项目内部设置站点（规划中6号线，连接西客站、市区、CBD、新东站，预计今年开工，在建R2线300米，已通车）
一句话说辞：中国济南—108万平世界籍商业综合体
济南西客站·国际会展中心（宜家家居）旁·大型商业综合体
项目地址：济南西客站·威海路与二环西路交叉口（国际会展中心）西侧
在售楼栋及户型：
3#楼平层精装
产品：平层带装修
主力面积段：北向39㎡ 南向54㎡ 【公摊】：30%
【价格】：北向：7400～7700元/平左右；南向7600～7700元/平左右
【装修标准】：精装修 1500元/㎡
【物业】：山东远创物业有限公司
【物业费】：公寓4.4元/㎡；商铺5元/㎡
【层高】：3.3米，（商铺一拖二4.5米）【交房时间】：2023年3月底
【梯户比】：7梯24户 【楼层】：29层
5#平层毛坯公寓
【面积段】：33㎡～50㎡
【在售楼层】：4层 25层～27层
【朝 向】：南向50㎡ 东 西向43㎡ 北向38㎡
【均价约】：7600元/㎡左右 【4F一口价】7000㎡ 43㎡
【装修标准】：毛坯 【层高】：3.3米 【梯户比】：7梯29户
【公摊】：32% 【物业费】：5元/㎡
【楼层】：36层（14、24层为避难层）【楼体总高度】：123.9米
【交房时间】：2023年3月底
4#复式精装loft
【剩余户型】：41平、57平
【剩余楼层】：高层17～22楼可选
【朝 向】：南向、东向、西向
【均价约】：9600元/㎡ 【公摊】：32%
【装修标准】：精装修 2200元/㎡ 【物业费】：5元
【层高】：4.5米（上层1.97m+下层2.1m）
【梯户比】：6梯24户 【楼层】：22层
【楼体总高度】：99.6米【交房时间】：2023年6月底
3#公寓底商可直接认购：
单价（2.5～3.5万）之间
一托二 可做重餐饮 烟道：上下水统统
【面积】：106平-到280平 【公摊】：10%
【均价】：一拖二：32000-58000元/m㎡
【交房时间】：2023年6月底
6#商铺可以收意向金
纯一层面积：49～128平 6米挑高 ；单价在5.5～6万每平
2～6层都是商铺：面积210～420平；挑高5.7米 单价：4.5～5万每平
90%铺子可做餐饮 烟道、上下水
【卖点】：
1、城市级核心商圈，紧邻宜家家居、迪卡侬，山东国际会展中心、济南森林公园
2、超百万方商业综合体，物业类型丰富，相辅相成、项目自持商业超25万平米、3.6万平中央绿谷景观
3、内部配建约3.6万平中央景观，规划双地铁，其中6号地铁线在项目内部设置站点（规划中6号线，连接西客站、市区、CBD、新东站，预计今年开工，在建R2线300米，已通车）
