7月9日拍卖泸县老城区66.68亩15亩优质净地

项目咨询：汉海拍卖李经理     手机：18111970259

    地块一位于县城明星路旁，约66.68亩商住用地，容积率≤3.0、绿地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤75米、临界间距按县规划技术管理规定执行、建筑间距≥1：1.0、计容面积≤133365㎡，起拍价180万/亩，竞买保证金2400万元。
   
项目优势：
1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区域。
2、地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺，全县房地产开发量小，楼盘去化率较高。
    地块二位于县城公租房二期旁，约9.3亩、5.3亩商业用地，容积率：规划一≤0.712，规划二≤1.415建筑密度：规划一≤26.33％、规划二≤31.42％计容面积：规划一、4426.55㎡、规划二5005.56㎡绿地率≥30％，建筑限高≤21米，临界间距≥6米、建筑间距1：1.0。
起拍价103万/亩，竞买保证金310万元。
项目优势：
1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。
2、项目北面紧邻泸县大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。
   
    泸县全县人口108.69万。城镇人口40万，城镇化率35.7 %。其中，县城人口12.5万。城区目前商品房房价4100—4500元/平米，商铺均价10000—11000元/平米。