拍卖四川泸县绝佳地段66亩居住和15亩商业用地

四川省泸州市泸县两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：12月3日）

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【城市概况】泸县位于云、贵、川、渝四省结合部，全县总人口108.69万，城镇人口40万，城镇化率35.7 %，泸县城区人口12.5万。房价4100元-4500元/平，商业均价11000元/平方米。
【项目一】[YC2015-16]地块，位于泸县城明星路，土地出让面积44455㎡﹙66.682亩），土地用途为商住，容积率≤5.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，建筑限高≤100米，起拍价230万元/亩，竞买保证金3020万元；
【项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间；
【项目二】[FJ2014-72]地块，位于县城公租房二期旁，土地出让面积14.632亩，土地用途为商业；起拍价103万元/亩，竞买保证金310万元。
【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米；
2、项目北面紧邻泸县大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。