齐齐哈尔市克山县180亩棚户区改造PPP投资权项目

一、克山县原亚麻厂片区PPP投资权:
投资权起拍价为：现金部分 工程部分=6400万元。
1、现金部分：1500万元（以现金方式交付）
包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。
2、工程部分：总造价4900万元（以工程方式交付）
包含建设约36000平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地性质为划拨用地，享受棚户区改造优惠政策。
3、亚麻厂棚户区占地面积约12万平方米（180亩），后期可供出让土地面积约为12万平方米，土地已经收储、性质为国有建设用地。
折合土地单价：533元/平方米
投资收益补偿比例：5:5
土地规划条件：土地面积120026 ㎡（180亩），土地用途商住，容积率 ≤3.5，建筑密度 ≤30%，绿地率≥30% ，建筑限高50(米) ，商业比例30%。
（以克山县规划局出具正式规划设计条件为准）
二、项目优势：
1．克山县内严格控制土地出让和新楼盘开发，目前县内在售楼盘较少，且价格较高，地块对面新民家园楼盘房价3300-3900元/平，商铺9000-11000元/平。
2．项目位于克山县新打造区域核心位置，地块本身就具有非常大的开发价值，且又在周边规划学校、医院、湿地公园以及大中型商业，后期升值空间更为巨大。
3．项目为该片区50万平方米区域核心的启动工程，政府支持力度大且不附加任何政府收益，现金少、工程多，利润高。
4．克山县总人口50万，城区内13万人口，县内无一处高品质小区，地块半径步行五分钟内便可达到爱民湖与湿地公园，可打造观景房等高档社区。
5．项目地块已经完成收储，土地性质为国有建设用地，投资人只需拆除地面附着物后，即可进入供地程序。