新乡卫辉市新区优质土地出让

项目概况
（一）项目名称：卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权；
（二）用地情况：该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角，总用地面积33015.67平方米；东临翟阳路，南临振兴路；
（三）用地性质：商住用地；
（四）主要控制指标：
1、建筑密度：≤30%；
2、绿地率：≥35%；
3、容积率：1.1-2.5；
4、建筑高度：≤50米；
5、商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；
6、所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；
五）参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米。
、项目优势及亮点
1、项目地块紧临澄东湖，环境优美，十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。
2、项目地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里，交通十分方便；
3、新区为政府重点打造的区域，项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学(在建)、中学（规划）、新乡幼师（规模1万人）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店（四星级）等项目已审批并且在建。
4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3500元不等。
5、本项目地块资金小，投资人资金压力非常小，项目地位置优越，升值空间巨大。  
三、市场分析
1、卫辉市概况、人口、交通
卫辉市是中国财神文化之乡、中国国神文化之乡、中国佳文化生态旅游城市、全国科普示范市、全国计划生育优质服务市、省对外开放工作先进市、省级绿化模范市、河南省历史文化名城、省级文明城市、省级园林城市、省平安建设先进市、省对外开放工作先进市、省卫生室建设先进市、省级绿化模范市。
卫辉市总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘近的卫星城，新乡市的“后花园”。