汉海集团-卫辉城南120亩土地项目标的介绍

一、项目概况
项目一：
宗地四至：比干大道路西侧，明珠花园小区南侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积42911.9平方米（64.367亩）。
项目二：
宗地四至：市振兴路北侧，比干大道路西侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积38245.71平方米（57.368亩）。
用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米
参考价：65万/亩
二、项目投资优势
1、城市水资源优势：卫辉市有四条大中型河流和四座中小型水库。
2、项目区域优势：卫辉城市南部地带是卫辉未来的核心地区，建设成为以“行政办公、文化教育、生活居住”为主要职能的综合性新城区。
南部的发展预示着卫辉未来人居的方向，行政机关单位都在向南搬迁，随着新卫一体化的推进，南部的发展潜力和发展空间更大，随着配套设施的逐步完善，未来南部的生活会更加舒适。
3、项目自身优势：项目地块规整，达到七通一平，无拆迁，利于设计开发。地块三面邻城市主干道，离澄心湖公园一步之遥，商业开发价值巨大，是打造卫辉高端商住小区。
4、项目发展优势：围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局，是卫辉市重点发展区域。
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