河南新乡市卫辉市45.52亩商住用地使用权出让
河南卫辉市45.52亩商住用地使用权出让
卫辉市是中国财神文化之乡、中国国神文化之乡、中国佳文化生态旅游城市。总人口50万,城区常住人口18万,城镇化率居新乡八县(市)之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘近的卫星城,新乡市的“后花园”。自建房比例超过六成。其次为购买商品房,占到26%的比例,说明消费者已开始接受商品房市场。同时随着新卫一体化的推进,城南的发展潜力和升值空间更多,未来的生活会更舒适。
(一)项目名称:卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权;
(二)用地情况:该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角,总用地面积33015.67平方米;东临翟阳路,南临振兴路;
(三)用地性质:商住用地;
(四)主要控制指标:
1、建筑密度:≤30%;2、绿地率:≥35%;3、容积率:1.1-2.5;4、建筑高度:≤50米;
5、商住比例:商业建筑面积不超过总建筑面积的8%;6、所配停车泊位要求:机动车停车位661辆,非机动车按照居住1.5辆/户,商业1.8辆/100平方米;7、建筑退让:东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米;南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米;西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求;
(五)参考价:65万/亩,楼面价390元/平方米。
项目优势及亮点
1、项目地块紧临澄东湖,环境优美,十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。
2、项目地块距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里,交通十分方便;
3、新区为政府重点打造的区域,项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,新区小学(在建)、中学(规划)、新乡幼师(规模1万人)、体育馆(计划今年年底动工)、中源阳光国际酒店(四星级)等项目已审批并且在建。
4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆,都在开发二期楼盘,价格在2900元-3500元不等。
5、本项目地块资金小,投资人资金压力非常小,项目地位置优越,升值空间巨大。
卫辉市是中国财神文化之乡、中国国神文化之乡、中国佳文化生态旅游城市。总人口50万,城区常住人口18万,城镇化率居新乡八县(市)之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘近的卫星城,新乡市的“后花园”。自建房比例超过六成。其次为购买商品房,占到26%的比例,说明消费者已开始接受商品房市场。同时随着新卫一体化的推进,城南的发展潜力和升值空间更多,未来的生活会更舒适。
(一)项目名称:卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权;
(二)用地情况:该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角,总用地面积33015.67平方米;东临翟阳路,南临振兴路;
(三)用地性质:商住用地;
(四)主要控制指标:
1、建筑密度:≤30%;2、绿地率:≥35%;3、容积率:1.1-2.5;4、建筑高度:≤50米;
5、商住比例:商业建筑面积不超过总建筑面积的8%;6、所配停车泊位要求:机动车停车位661辆,非机动车按照居住1.5辆/户,商业1.8辆/100平方米;7、建筑退让:东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米;南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米;西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求;
(五)参考价:65万/亩,楼面价390元/平方米。
项目优势及亮点
1、项目地块紧临澄东湖,环境优美,十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。
2、项目地块距离京港澳高速3公里,距离长济高速6公里,距离新乡高铁站10公里,交通十分方便;
3、新区为政府重点打造的区域,项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位,新区小学(在建)、中学(规划)、新乡幼师(规模1万人)、体育馆(计划今年年底动工)、中源阳光国际酒店(四星级)等项目已审批并且在建。
4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆,都在开发二期楼盘,价格在2900元-3500元不等。
5、本项目地块资金小,投资人资金压力非常小,项目地位置优越,升值空间巨大。