新乡市幼儿师范学校南侧49.52亩商住用地

新乡市幼儿师范学校南侧49.52亩商住用地
（一）主要控制指标：
出让面积（㎡）      土地用途      容积率      建筑密度      绿地率      建筑高度（米）      出让年限（年）
33015.67      商住      1.1-2.5      ≤30%      ≥35%      ≤50      商业40年   居住70年
      商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的15%；
      所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；
      建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求； （翟阳路宽53米，翟阳路东西两侧各有30米绿化带，从绿化带边沿开始计算，多层退3米，高层退8米）
（五）项目参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米（容积率2.5）；

投入低，风险小。
地块面积小，投资人资金压力小，项目地位置优越，升值空间巨大。
格调生活，优雅人生。
项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人，2014年10月起开始建设，建设期2年）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3400元不等。
联系人：冯经理 15838145514