12月1日拍卖河南新乡卫辉市新区核心120亩商住地

一、项目情况：
该项目位于河南省新乡市卫辉市城南新城核心位置。地块东临比干大道（贯穿卫辉城区南北的主干道）、南临振兴路（城南新区东西向主干道）、西临友谊路（城南新区南北向主干道），北靠明珠花园小区。
拍卖时间：定于12月1日在卫辉市公告资源交易中心拍卖。
项目一：
宗地四至：比干大道路西侧，明珠花园小区南侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积42911.9平方米（64.367亩）。
用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。
起拍价：3730万，（65万/亩），保证金1000万，准备金150万。
项目二：
宗地四至：市振兴路北侧，比干大道路西侧，友谊路东侧。
用地规模：总用地面积38245.71平方米（57.368亩）。
用地性质：二类居住用地商业20%、居住80。
用地控制性要求：1.5≤容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米
起拍价：4190万，（65万/亩），保证金11000万，准备金180万。
二、项目投资优势:
1、项目地块规整，达到七通一平，无拆迁，利于设计开发。地块三面邻城市主干道，离澄心湖公园一步之遥，商业开发价值巨大，是打造卫辉高端商住小区。
2、本项目在城南新区核心位置。按省政府要求卫辉市城南新城澄心湖环湖特色生态区已启动，400亩湖面工程已动工。沿孟姜女河、澄心湖打造新乡市文化休闲、水岸风情特色生态区，是老百姓生活居住佳区域。
3、生活便利、配套齐全：1公里生活圈内基础设施配套齐全：卫辉市人民医院、卫辉市妇幼保健院、北大附中双语幼儿园、新区小学、新区中学、新乡幼师，澄心湖公园，卫辉市体育馆，环湖商业街、商业金融大楼等。