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蓝山县东方大道使用权标的介绍

区域:
永州 > 蓝山
来源:
个人
供求:
出售
面积:
24333 平米
价格:
10000
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
招贤镇
一、      项目概况
1.概况
蓝山隶属湖南永州市,位于湖南省南部边陲,南岭山脉中段北侧,有“楚尾粤头”之称,是湘西南通往广东沿海地区的重要门户。蓝山地处九嶷山东麓,湘江源头。2012年度,蓝山县被评为“湖南省人口计生工作先进县”。2012年8月15日,蓝山县进入湖南省县域经济发展先进县十强。
2.交通
蓝山县东与郴州市临武县接壤,南与江华瑶族自治县、广东省清远市连州市毗邻,西与宁远县交界,北接嘉禾县,从县城沿永连公路南行33公里及至广东省界。境内交通便利,政区位置优越,距长沙、广州、桂林仅需四个小时。三条省道322、314、216交汇相通,永连二级公路穿越南北,二广(二连浩特——广州)、厦蓉(厦门——蓉城)高速公路穿越县境。
3.经济
2013年,全县地区生产总值73.04亿元,增长9.7%,比全市平均快0.2个百分点,人均生产总值为22019元,增长9.7%。全县财政总收入达到50113万元,增长20%,全年财政总支出为146000万元,增长22.2%。2013年全县居民人均可支配收入13235元,按新口径统计,全县城镇居民人均可支配收入为18392元,比上年增长9.1%,农村居民人均可支配收入达到8909元,增长9.8%。
4、房地产市场
2013年房地产市场火爆,全县房地产业实现增加值31475万元,增长14%,房地产业完成投资47350万元,增长46%,商品房屋销售面积17.18万平方米,增长36.4%。
地块      楼盘价格      地价
(万)      容积率      面积(亩)      地价
(万/亩)      成交
时间      楼面
地价
逸品蓝山      3200      3350      3.5      57.87      57.89      2012.2      247.96
湘源壹号      3500      6220      3.5      61.77      100.70      2013.5      431.35
蓝庭枫景园      待定      3991      4.2      31.93      124.98      2014.1      446.12
南平新城地块一(2014.8挂牌)      —      2990      4.8      18.59      160.83             502.35
南平新城地块三(2014.8挂牌)      —      2980      4.8      18.59      160.30             500.67
本案      —      4350      6      24.04      180.98             452.22
进入2014年,蓝山县地价上升非常快,其中城北南平新城的地价挂牌价均在160万以上。
二、项目优势
该项目地块约24亩,位于蓝山县城北部(新老城结合部),东方大道(全县宽一条直通高速口)与工业大道交叉口西南角,金角银边,项目已起围墙。
1、交通便利
纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道,紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道,距离二广高速入口仅5分钟路程,路网发达,交通优势明显;
2、区位优势
地块处于蓝山县城北部,是蓝山县重点发展的新城区域,蓝山县政府大楼新址选址在地块斜对面(已立项)其中档案局已施工。升值潜力巨大;
3、人气聚集地
地块周边分布三蓝学校、博爱学校、交通局、国税局及大面积安置小区,人气旺盛;处在两条主干大道的拐角处,临街面长,周边有学校、厂区量非常大,商业开发严重匮乏,商业开发潜力巨大;
三、规划条件
地块编号      项目位置      面积(㎡)      土地用途      土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
蓝山县工业大道西侧B-8地块      东方大道以南;
工业大道以西      16024.74      商住      商业40年;
住宅70年;      ≤20%      ≤6.0      ≤38%      ≥35%      ≤100米
注:以蓝山县规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
(1)起拍价4350万元(合约181万元/亩);
(2)人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请;
(3) 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
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