湖南省永州市双牌县使用权标的介绍

1.项目概况
项目位于紫金路以东、林峰路以北。地块面积：22788.14㎡，合约34.18亩。招商价6150万元。具体控规如下：
项目位置      面积      土地用途      土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高      起始价
紫金路       22788.14㎡      商住用地      商业40年
住宅70年      未定可调      ≤5.0      ≤33%      ≥36%      ＜80m      6150万

2.拍卖条件
（1）起拍价6150万（合约180万/亩）；
（2）竞买保证金1500万元；
三、项目优势
1.区位优势明显
坐拥老城区核心商圈
项目位于双牌县资金中路，双牌县老城区核心商圈，量很大，商业氛围浓厚，是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面，有市无价。
双牌二中，县城高中（省重点）
双牌县所有高中全部整合，汇聚成双牌县第二中学，2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学，整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。校园占地面积120亩，在校学生3000多人，教职员工170多人。项目与双牌二中大门相对，后期无论是商、住、租都不愁。
2.地价性价比高，商住开发利润可观
本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地，已完成全部安置补偿工作，无任何权属纠纷，纯净地交付。位置面积适中，位置优越，商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目，该项目为协议拿地，由开发商自行负责拆迁，地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情，重新评估，已是合理价位。波谷拿地波峰买房，现在正是拿地好时机。