湖南双牌县商业区和黄金学区地段34亩商住地

湖南省永州市双牌县34亩国有建设用地使用权

【城市概况】双牌位于永州市中腹，湖南省西南部，全县总面积1751平方公里，总人口20.27万，城区人口6万。双牌县电梯房均价3000元/㎡，商业8000-10000元/㎡。本项目周边为老城核心商业区，暂未有可对比售价，预计商业至少10000/㎡元以上。

【拍卖标的】地块位于双牌县紫金路以东、林峰路以北（原林业局、森林公安局的单位用地），土地面积22788.14㎡（34亩），土地用途为商住地块，容积率≤5.0，建筑密度≤33%，绿地率≥36%，建筑限高＜80m，起始价6150万（合约180万/亩）；竞买保证金1500万元；

【项目优势】1、项目位于双牌县中路紫金路，老城区核心商圈，量很大，商业氛围浓厚，是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面，有市无价。

  2、项目与（省重点高中）双牌二中隔街相望，后期无论是商、住、租都不愁。双牌二中是县城重点高中，双牌县所有高中全部整合，汇聚成双牌县第二中学，2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学，整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。

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