湖南省永州市双牌县34亩商住用地出让

一、双牌县简介

城市概况 双牌位于永州市中腹，湖南省西南部，全县总面积1751平方公里，总人口20.27万，城区人口6万。城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到18045元和6106元。 双牌县电梯房均价3000元/㎡，商业8000-10000元/㎡。本项目周边为老城核心商业区，暂未有可对比售价，预计商业至少10000/㎡元以上。

二、项目介绍

1.项目概况

项目位于紫金路以东、林峰路以北。地块面积：22788.14㎡，合约34.18亩。商住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤33%，绿地率≥36%，限高＜80M，招商价6150万元。（合约180万/亩）；竞买保证金1500万元；

三、项目优势

1.区位优势明显

坐拥老城区核心商圈

项目位于双牌县资金中路，老城区核心商圈，量很大，商业氛围浓厚，是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面，有市无价。

双牌二中，县城高中（省重点）

双牌县所有高中全部整合，汇聚成双牌县第二中学，2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学，整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。校园占地面积120亩，在校学生3000多人，教职员工170多人。项目与双牌二中大门相对，后期无论是商、住、租都不愁。

2.地价性价比高，商住开发利润可观

本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地，已完成全部安置补偿工作，无任何权属纠纷，纯净地交付。位置面积适中，位置优越，商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目，该项目为协议拿地，由开发商自行负责拆迁，地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情，重新评估，已是合理价位。、波谷拿地波峰买房，现在正是拿地好时机。