房建装修市政资质转让 房建装修市政资质转让
河南住房和城乡建设厅关于简化和规范房地产开发企业二级资质 审批事项的
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名 称：关于简化和规范房地产开发企业二级资质审批事项的通知主题分类：豫建房管索
豫建房管〔2017〕27号
各省辖市、省直管县（市）住房和城乡建设局（委）、房地产管理局（中心），郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局:
2. 由我厅负责审查决定的房地产开发企业二级资质变更事项不再由企业工商注册地省辖市、省直管县（市）、郑州航空港经济综合实验区住房城乡建设主管部门初审。企业可通过我厅网站“河南省住房和城乡建设厅房地产开发行业综合政务管理平台（http://222.143.25.35:9036/Hndevelop/）”填写资质变更信息，打印申报表，并将加盖企业公章的申报表、企业法定代表人本人签署并加盖公章的诚信承诺书（详见附件）、申请材料卷宗（审查原件，留复印件）一并报送我厅房地产市场监管处办理。
二、取消的申报材料
企业申报房地产开发企业二级资质核定、延续事项，不再提供以下申报材料：
1. 企业资质证书正（副）本；
2. 公司章程；
3. 验资报告；
4. 财务审计报告；
5. 企业专业技术人员身份证原件。
三、需提交的申报材料
（一）企业申请核定房地产开发企业二级资质，以及在申请资质延续时，需提交以下申报材料：
1. 房地产开发企业资质申报表；
2. 企业法人营业执照（正、副本）；
3. 专业技术人员材料。包括：企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件；企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件；符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证原件（基本养老保险个人权益记录单）、职称证书和身份证复印件；
4. 竣工业绩证明材料。包括近三年已竣工项目的：①项目投资计划批准（备案）文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权证；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程施工许可证；⑥商品房预售许可证；⑦建设工程竣工验收备案表；⑧《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告；
5. 在建业绩证明材料。包括在建项目的：①项目投资计划批准（备案）文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权证；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程施工许可证；⑥商品房预售许可证； ⑦项目进度说明；⑧《房地产开发项目手册》复印件及相关执行情况报告；
6. 房地产开发企业资质申报诚信承诺书。
（二）企业申请房地产开发企业二级资质变更的，需提交以下申请资料：
1. 房地产开发企业资质申报表；
2. 企业法人营业执照（正、副本）；
3. 所变更事项的证明材料；
4. 房地产开发企业资质申报诚信承诺书。
以上材料需核验原件并留存复印件（个人身份证及要求留存原件的申报表、诚信承诺书等材料除外）。企业申报的人员、业绩等材料应与“河南省住房和城乡建设厅房地产开发行业综合政务管理平台”记载一致。
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豫建房管〔2017〕27号
各省辖市、省直管县（市）住房和城乡建设局（委）、房地产管理局（中心），郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局:
2. 由我厅负责审查决定的房地产开发企业二级资质变更事项不再由企业工商注册地省辖市、省直管县（市）、郑州航空港经济综合实验区住房城乡建设主管部门初审。企业可通过我厅网站“河南省住房和城乡建设厅房地产开发行业综合政务管理平台（http://222.143.25.35:9036/Hndevelop/）”填写资质变更信息，打印申报表，并将加盖企业公章的申报表、企业法定代表人本人签署并加盖公章的诚信承诺书（详见附件）、申请材料卷宗（审查原件，留复印件）一并报送我厅房地产市场监管处办理。
二、取消的申报材料
企业申报房地产开发企业二级资质核定、延续事项，不再提供以下申报材料：
1. 企业资质证书正（副）本；
2. 公司章程；
3. 验资报告；
4. 财务审计报告；
5. 企业专业技术人员身份证原件。
三、需提交的申报材料
（一）企业申请核定房地产开发企业二级资质，以及在申请资质延续时，需提交以下申报材料：
1. 房地产开发企业资质申报表；
2. 企业法人营业执照（正、副本）；
3. 专业技术人员材料。包括：企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件；企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件；符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证原件（基本养老保险个人权益记录单）、职称证书和身份证复印件；
4. 竣工业绩证明材料。包括近三年已竣工项目的：①项目投资计划批准（备案）文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权证；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程施工许可证；⑥商品房预售许可证；⑦建设工程竣工验收备案表；⑧《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告；
5. 在建业绩证明材料。包括在建项目的：①项目投资计划批准（备案）文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权证；④建设工程规划许可证；⑤建筑工程施工许可证；⑥商品房预售许可证； ⑦项目进度说明；⑧《房地产开发项目手册》复印件及相关执行情况报告；
6. 房地产开发企业资质申报诚信承诺书。
（二）企业申请房地产开发企业二级资质变更的，需提交以下申请资料：
1. 房地产开发企业资质申报表；
2. 企业法人营业执照（正、副本）；
3. 所变更事项的证明材料；
4. 房地产开发企业资质申报诚信承诺书。
以上材料需核验原件并留存复印件（个人身份证及要求留存原件的申报表、诚信承诺书等材料除外）。企业申报的人员、业绩等材料应与“河南省住房和城乡建设厅房地产开发行业综合政务管理平台”记载一致。
